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安置项目成“违建”拿不到房产证,提出解决方案一年多没兑现

2019-12-02 09:10 来源:@中国之声 / 记者:任梦岩 / 编辑:周杭

导语

据中国之声报道,近日,甘肃岷县居民向中国之声反映,几年前房子拆迁,他们被安置在岷县县城的润城家苑小区,后来才知道,安置房是“违建”,没法拿到不动产证。还有的小区居民情况稍有差异,他们曾经有房产证,但在换发不动产登记证时被告知是房子“违建”。好好的安置房怎么就成了违章建筑?

  据中国之声报道,近日,甘肃岷县居民向中国之声反映,几年前房子拆迁,他们被安置在岷县县城的润城家苑小区,后来才知道,安置房是“违建”,没法拿到不动产证。还有的小区居民情况稍有差异,他们曾经有房产证,但在换发不动产登记证时被告知是房子“违建”。好好的安置房怎么就成了违章建筑?

  县自然资源局:开发商多占土地,需补缴土地出让金,否则无法办证

  甘肃岷县润城家苑居民李先生告诉记者,他2015年买的房,一开始都有房产证,但2017年之后,陆续有居民发现,拿着房产证去做抵押,银行不接收,到房管部门去问才知道,小区的产权有问题,因为在建设的时候多占了700多平方米。

  除了购买商品房的住户拿不到不动产登记证,小区内还有不少安置房住户也没有证。居民郎先生介绍,他和其他几户是拆迁后被岷县住建局统一安置到润城家苑小区的,自家合法的房屋被拆迁,安置房反而“不合法”了。

  岷县自然资源局一位负责人介绍,2018年前后,岷县将房产证升级为不动产证,发证机构也从房管局变成了自然资源局,在润城家苑的登记过程中,自然资源局发现小区4/5/6三栋楼在建设时违规多占用了土地,没法办理证件,县自然资源局称,2018年的时候不动产改革,把房、地信息都放在证件上,后来实际测量发现4、5、6号楼有三分之一是超占面积,开发商私自多占了土地。不动产证办证条件就不能满足,最后约谈开发商把土地出让金都补齐,否则就是国有资产流失。

  问及为何规划和验收时没有发现问题,县自然资源局顾左右而言他

  自然资源局这位负责人说,他们发现该问题后,多次向上级部门打报告,经过多次协调,终于有了解决方案,目前正在对土地价格进行评估,开发商只要按照评估价补缴土地出让金,就可以给住户办证。至于群众质疑的为何当年规划、建设甚至验收的时候怎么没发现问题?这位负责人并没有明确回答:“现在就是面积核算出来之后就要评估,开发商交出让金,他不交就是违法,只要他交了我们马上给群众办证。这是偷占面积啊,这种全国的开发商很多,以前的时候所有办证难问题都卡在这里了,以前土地和房管是分开的,房管不核查你土地,结果现在两证合了,一个不合适就给你卡住了。”

  作为润城家苑的开发企业,甘肃润宇房地产开发集团经理王平告诉记者,12月份,等评估价格出来以后,就会立刻补缴土地出让金。但之前是如何违规占地的?他不愿多谈。

  有居民说,去年他们就在反映问题,得到的就是这样的解决方案,一年时间还没解决,这一次,他们能如期兑现吗?最终能拿到房产证吗?


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